Terreny urbanitzable amb llicència d’obra en venda a Sispony, La Massana, Sterling

Parcel·la de 412,73 m² situada a l’exclusiva urbanització La Coma del Quico, una de les zones residencials més sol·licitades d’Andorra. Ubicada en sòl urbà consolidat, compta amb llicència d’obra vigent (2022) per construir una vivenda unifamiliar, la qual cosa permet iniciar les obres de manera immediata.

Característiques destacades:

– Superfície de parcel·la: 412,73 m²
– Zona residencial de baixa densitat (Clau ZR)
– Edificació aïllada, amb edificabilitat màxima de 0,8 m²/m² i altura permesa de fins a 11 m (3 plantes)
– Ocupació màxima del terreny: 33 % (100 % en soterrani)
– Distància mínima a via i lindars: 3 m
– Cobertes inclinades obligatòries amb pendent ≥ 30 % (plana permesa en un 33 %)
– Revestiments naturals exigits en façanes (pedra o fusta)

Entorn privilegiat:
Ubicació tranquila, assolellada i amb vistes obertes, a pocs minuts del centre de La Massana i de les pistes d’esquí de Vallnord. Zona ideal per primera residència.

Projecte visat inclòs:
Es lliura amb projecte arquitectònic visat pel Col·legi Oficial d’Arquitectes d’Andorra, amb plànols, distribució i volumetria aprovada. Inclou proposta de vivenda unifamiliar d’alta gamma amb planta baixa, primera planta i soterrani, jardí, gimnàs, spa i garatge privat.

Això garanteix viabilitat immediata del desenvolupament, estalvi en costos tècnics i total seguretat jurídica.