Els seus somnis, el nostre compromís

La nostra història

Immobiliaria Andorra

Sterling va néixer en 2025 amb la missió de revolucionar el sector immobiliari a Andorra. El nostre equip, amb anys d’experiència, combina estratègies modernes amb un enfocament personalitzat per a oferir solucions adaptades a cada client.

Creiem que cada propietat és més que un espai físic, és un lloc on es construeixen somnis i futurs. Per això, dediquem temps a comprendre les seves prioritats i ajudar-lo a trobar la propietat perfecta o a vendre la seva llar amb èxit.

Col·legiat 581

La nostra visió

Un servei dinàmic i adaptat a l’era digital per a optimitzar cada procés immobiliari.

Proximitat

Prioritzem el tracte personalitzat, escoltant atentament les necessitats dels nostres clients per a oferir-los una experiència immobiliària a mesura.

Eficiència

Optimitzem cada fase del procés immobiliari, oferint rapidesa, precisió i solucions estratègiques que maximitzen el valor de cada transacció.

Transparència

Proporcionem informació clara i detallada en cada pas del procés, assegurant que els nostres clients prenguin decisions informades i sense sorpreses.

Excel·lència

Ens comprometem a oferir un servei immobiliari d’alt nivell, basat en la professionalitat, l’atenció al detall i la satisfacció del client.

Innovació

Implementem tecnologies avançades i estratègies digitals per a optimitzar la compra i venda de propietats a Andorra, garantint un procés eficient, segur i adaptat a les noves tendències del mercat.

Confiança

La nostra experiència en el sector immobiliari andorrà ens converteix en un referent de confiança. En Sterling, t’acompanyem en cada decisió amb total transparència i seguretat.

Preguntes freqüents

Resolgui els seus dubtes sobre la compra, venda i lloguer de propietats a Andorra.

El procés de compra inclou:

  1. 1. Selecció de la propietat que s’ajusti a les teves necessitats.
  2. 2. Signatura del contracte de reserva i pagament del dipòsit.
  3. 3. Obtenció del permís d’inversió estrangera (si aplica).
  4. 4. Formalització davant notari i pagament d’impostos.
  5. 5. Registre de la propietat a nom del comprador.


El valor de mercat sestableix analitzant
a ubicació, les característiques i la demanda dimmobles similars.. A Sterling, utilitzem estratègies de màrqueting digital, difusió a portals exclusius i networking amb inversors, assegurant una venda àgil i al millor preu.


Andorra és una destinació exclusiva per a inversors i residents, gràcies a
la seva fiscalitat favorable, estabilitat econòmica i alta qualitat de vida. El mercat immobiliari ofereix oportunitats de revaloració, rendibilitat de lloguers i accés a propietats de luxe en un entorn natural privilegiat.

Sí, si adquireixes una propietat amb un valor mínim de 600.000 €, pot sol·licitar la residència passiva, sempre que compleixi els requisits addicionals, com demostrar solvència econòmica i contractar una assegurança de salut . El nostre equip us guiarà en tot el procés

Impostos i despeses en comprar una propietat a Andorra

  • Impost de Transmissió Patrimonial (ITP): 4% del preu de compra (per a habitatges de segona mà).
  • IGI (Impost General Indirecte): 4,5% en habitatges nous comprats a promotors.
  • Impost sobre la Inversió Estrangera:
    • 3% a 10% segons el nombre de propietats adquirides i el seu ús.
    • Bonificació del 90% si l’immoble es destina al lloguer a llarg termini (mínim 10 anys).
  • Costos financers: si fa falta hipoteca.
    • Taxació: aproximadament 300€ / 600€
    • Despeses de formalització: depenen del banc (comissions, assegurances obligatòries, etc.)

A Sterling Real Estate, oferim un servei personalitzat i d’alt nivell, secundat pel nostre coneixement del mercat andorrà i una xarxa d’experts en assessoria legal, fiscal i financera. El nostre enfocament és oferir una experiència transparent, àgil i alineada amb els interessos de cada client.

Contacti'ns

Empleni el formulari i un dels nostres agents es posarà en contacte amb vostè

Compare Listings