Vos rêves, notre engagement
- L'innovation
- Efficacité
- Une attention personnalisée
Notre histoire
Andorre Immobilier
Sterling est née en 2025 avec la mission de révolutionner le secteur immobilier en Andorre. Notre équipe, forte de nombreuses années d’expérience, associe des stratégies modernes à une approche personnalisée afin d’offrir des solutions adaptées à chaque client.
Nous pensons que chaque propriété est plus qu’un espace physique, c’est un lieu où se construisent les rêves et l’avenir. C’est pourquoi nous prenons le temps de comprendre vos priorités et de vous aider à trouver la propriété idéale ou à vendre votre maison avec succès.
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Notre vision
Un service dynamique adapté à l’ère numérique pour optimiser chaque processus immobilier.
Proximité
Nous privilégions un service personnalisé, en écoutant attentivement les besoins de nos clients afin de leur offrir une expérience immobilière sur mesure.
Efficacité
Nous optimisons chaque étape du processus immobilier, en offrant rapidité, précision et solutions stratégiques qui maximisent la valeur de chaque transaction.
Transparence
Nous fournissons des informations claires et détaillées à chaque étape du processus, ce qui permet à nos clients de prendre des décisions éclairées et sans surprise.
L'excellence
Nous nous engageons à fournir un service immobilier de haut niveau, basé sur le professionnalisme, le souci du détail et la satisfaction du client.
L'innovation
Nous mettons en œuvre des technologies avancées et des stratégies numériques pour optimiser l’achat et la vente de propriétés en Andorre, en garantissant un processus efficace, sécurisé et adapté aux nouvelles tendances du marché.
Confiance
Notre expérience dans le secteur immobilier andorran fait de nous une référence de confiance. Chez Sterling, nous vous accompagnons dans chaque décision en toute transparence et sécurité.
Questions fréquemment posées
Résolvez vos doutes sur l’achat, la vente et la location d’une propriété en Andorre.
Le processus d’achat comprend
- 1. sélectionner le bien qui correspond à vos besoins.
- 2. la signature du contrat de réservation et le paiement de l’acompte.
- 3. Obtention du permis d’investissement étranger (le cas échéant).
- 4. Formalisation devant un notaire et paiement des taxes.
- 5. Enregistrement du bien au nom de l’acheteur.
La valeur de marché est établie en analysant la localisation, les caractéristiques et la demande de biens similaires.. Un Sterling, nous utilisons stratégies de marketing numérique, portails exclusifs et mise en réseau avec des investisseurs.assurer une vente rapide au meilleur prix.
L’Andorre est une destination exclusive pour les investisseurs et les résidents, grâce à sa fiscalité favorable, sa stabilité économique et sa qualité de vie élevée.. Le marché immobilier offre des opportunités de revalorisation, de rentabilité locative et d’accès à des propriétés de luxe dans un environnement naturel privilégié.
Oui, si vous acquérez un bien avec une valeur minimale de 600 000 eurosvous pouvez poser votre candidature pour le résidence passiveà condition qu’il satisfasse aux exigences supplémentaires, notamment en démontrant la solvabilité financière et l’assurance maladie. . Notre équipe vous guidera tout au long du processus.
Impôts et frais liés à l’achat d’une propriété en Andorre
- Taxe sur les transferts de propriété (ITP) : 4 % du prix d’achat (pour les propriétés de seconde main).
- IGI (General Indirect Tax) : 4,5 % sur les logements neufs achetés à des promoteurs.
- Taxe sur les investissements étrangers :
- 3 % à 10 % en fonction du nombre de biens acquis et de leur utilisation.
- 90% de réduction si le limmoble est destiné à la location à long terme (minimum 10 ans).
- Coûts financiers : si un prêt hypothécaire est nécessaire.
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- Estimation : environ 300€ / 600€.
- Coûts de formalisation : dépendent de la banque (commissions, assurance obligatoire, etc.).
Chez Sterling Real Estate, nous offrons un service personnalisé de haut niveau, soutenu par notre connaissance du marché andorran et un réseau d’experts en conseils juridiques, fiscaux et financiers. Notre approche est d’offrir une expérience transparente, agile et alignée sur les intérêts de chaque client.
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