Terreno urbanizable con licencia de obra en venta en Sispony, La Massana, Sterling

Parcela de 412,73 m² situada en la exclusiva urbanización La Coma del Quico, una de las zonas residenciales más demandadas de Andorra. Ubicada en suelo urbano consolidado, cuenta con licencia de obra vigente (2022) para construir una vivienda unifamiliar, lo que permite iniciar las obras de inmediato.

Características destacadas:

– Superficie de parcela: 412,73 m²
– Zona residencial de baja densidad (Clau ZR)
– Edificación aislada, con edificabilidad máxima de 0,8 m²/m² y altura permitida de hasta 11 m (3 plantas)
– Ocupación máxima del terreno: 33 % (100 % en sótano)
– Distancia mínima a vial y linderos: 3 m
– Cubiertas inclinadas obligatorias con pendiente ≥ 30 % (plana permitida en un 33 %)
– Revestimientos naturales exigidos en fachadas (piedra o madera)

Entorno privilegiado:
Ubicación tranquila, soleada y con vistas abiertas, a pocos minutos del centro de La Massana y de las pistas de esquí de Vallnord. Zona ideal para primera residencia.

Proyecto visado incluido:
Se entrega con proyecto arquitectónico visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Andorra, con planos, distribución y volumetría aprobada. Incluye propuesta de vivienda unifamiliar de alta gama con planta baja, primera planta y sótano, jardín, gimnasio, spa y garaje privado.

Esto garantiza viabilidad inmediata del desarrollo, ahorro en costes técnicos y total seguridad jurídica.