Terrain constructible avec permis de construire à vendre à Sispony, La Massana, Sterling

Parcelle de 412,73 m² située dans l’exclusive urbanisation de La Coma del Quico, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés d’Andorre. Située sur un terrain urbain consolidé, elle bénéficie d’un permis de construire valide (2022) pour construire une maison unifamiliale, permettant ainsi de commencer immédiatement la construction.

Caractéristiques clés :

– Superficie de la parcelle : 412,73 m²
– Zone résidentielle à faible densité (Clau ZR)
– Bâtiment isolé, avec une capacité de construction maximale de 0,8 m²/m² et une hauteur autorisée allant jusqu’à 11 m (3 étages)
– Occupation maximale du terrain : 33 % (100 % en sous-sol)
– Distance minimale par rapport aux routes et aux limites : 3 m
– Toits en pente obligatoires avec une pente ≥ 30 % (toit plat autorisé à 33 %)
– Parements naturels obligatoires sur les façades (pierre ou bois)

Environnement privilégié :
Emplacement calme, ensoleillé avec vue dégagée, à quelques minutes du centre de La Massana et des pistes de ski de Vallnord. Zone idéale pour une résidence principale.

Projet approuvé inclus :
Il est livré avec un projet architectural approuvé par le Collège Officiel des Architectes d’Andorre, comprenant des plans, une disposition et des volumétries approuvées. Il comprend une proposition de maison unifamiliale haut de gamme avec rez-de-chaussée, premier étage, sous-sol, jardin, salle de sport, spa et garage privé.

Cela garantit une viabilité immédiate du développement, des économies sur les coûts techniques et une totale sécurité juridique.