Pourquoi investir dans le marché immobilier d’Andorre ?
Chez Sterling, nous avons constaté que le marché immobilier andorran est l’une des options les plus attrayantes pour les investisseurs internationaux. L’Andorre offre une fiscalité avantageuse, un environnement sûr et une demande croissante de biens immobiliers. Mais quels sont les facteurs qui font de 2025 une année clé pour l’investissement ?
1. avantages fiscaux et sécurité juridique
L’Andorre se distingue par sa fiscalité compétitive et sa sécurité pour les investisseurs étrangers :
● Impôt sur le revenu et sur les sociétés à 10 % (l’un des plus bas d’Europe).
● Impôt nul sur le patrimoine, les successions et les donations.
● Un cadre juridique stable et transparent, avec une sécurité juridique garantie.
Quelle est l’incidence de l’impôt sur le revenu des personnes physiques sur l’achat d’un bien immobilier en Andorre ?
L’un des principaux avantages de l’investissement immobilier en Andorre est la faiblesse de l’impôt sur le revenu des personnes physiques, surtout par rapport à d’autres pays européens :
● Taux maximum de 10 % des revenus.
● 5 % pour les revenus compris entre 24 000 et 40 000 €.
● Exonération de l’impôt sur le revenu des personnes physiques pour les revenus inférieurs à 24 000 € par an.
Cette faible imposition est particulièrement intéressante pour les personnes qui souhaitent établir leur résidence fiscale en Andorre et bénéficier d’une charge fiscale beaucoup plus faible qu’en Espagne ou en France.
2. Croissance soutenue du marché immobilier
Le secteur immobilier en Andorre continue de croître de manière constante et stable :
● La demande de biens immobiliers a augmenté de 30 % en cinq ans.
● Pénurie d’offre dans les propriétés de luxe et résidentielles.
● Des zones clés comme Encamp et Canillo ont augmenté le prix au m² de plus de 15% par an.
3. les types d’investissements immobiliers les plus rentables
● Achat pour location touristique : forte rentabilité dans les zones proches des pistes de ski et des centres urbains.
● Achat pour résidence passive : idéal pour les investisseurs internationaux à la recherche d’avantages fiscaux.
● Investissement dans la construction neuve : le secteur de la promotion immobilière en Andorre maintient une demande soutenue.
L’Andorre, avec une fiscalité avantageuse, une demande croissante et un marché en expansion, est une option sûre pour ceux qui recherchent la rentabilité et la stabilité.
