Els seus somnis, el nostre compromís
- Innovació
- Eficiència
- Atenció Personalitzada
La nostra història
Immobiliaria Andorra
Sterling va néixer en 2025 amb la missió de revolucionar el sector immobiliari a Andorra. El nostre equip, amb anys d’experiència, combina estratègies modernes amb un enfocament personalitzat per a oferir solucions adaptades a cada client.
Creiem que cada propietat és més que un espai físic, és un lloc on es construeixen somnis i futurs. Per això, dediquem temps a comprendre les seves prioritats i ajudar-lo a trobar la propietat perfecta o a vendre la seva llar amb èxit.
Col·legiat 581
La nostra visió
Un servei dinàmic i adaptat a l’era digital per a optimitzar cada procés immobiliari.
Proximitat
Prioritzem el tracte personalitzat, escoltant atentament les necessitats dels nostres clients per a oferir-los una experiència immobiliària a mesura.
Eficiència
Optimitzem cada fase del procés immobiliari, oferint rapidesa, precisió i solucions estratègiques que maximitzen el valor de cada transacció.
Transparència
Proporcionem informació clara i detallada en cada pas del procés, assegurant que els nostres clients prenguin decisions informades i sense sorpreses.
Excel·lència
Ens comprometem a oferir un servei immobiliari d’alt nivell, basat en la professionalitat, l’atenció al detall i la satisfacció del client.
Innovació
Implementem tecnologies avançades i estratègies digitals per a optimitzar la compra i venda de propietats a Andorra, garantint un procés eficient, segur i adaptat a les noves tendències del mercat.
Confiança
La nostra experiència en el sector immobiliari andorrà ens converteix en un referent de confiança. En Sterling, t’acompanyem en cada decisió amb total transparència i seguretat.
Preguntes freqüents
Resolgui els seus dubtes sobre la compra, venda i lloguer de propietats a Andorra.
El procés de compra inclou:
- 1. Selecció de la propietat que s’ajusti a les teves necessitats.
- 2. Signatura del contracte de reserva i pagament del dipòsit.
- 3. Obtenció del permís d’inversió estrangera (si aplica).
- 4. Formalització davant notari i pagament d’impostos.
- 5. Registre de la propietat a nom del comprador.
El valor de mercat sestableix analitzant a ubicació, les característiques i la demanda dimmobles similars.. A Sterling, utilitzem estratègies de màrqueting digital, difusió a portals exclusius i networking amb inversors, assegurant una venda àgil i al millor preu.
Andorra és una destinació exclusiva per a inversors i residents, gràcies a la seva fiscalitat favorable, estabilitat econòmica i alta qualitat de vida. El mercat immobiliari ofereix oportunitats de revaloració, rendibilitat de lloguers i accés a propietats de luxe en un entorn natural privilegiat.
Sí, si adquireixes una propietat amb un valor mínim de 600.000 €, pot sol·licitar la residència passiva, sempre que compleixi els requisits addicionals, com demostrar solvència econòmica i contractar una assegurança de salut . El nostre equip us guiarà en tot el procés
Impostos i despeses en comprar una propietat a Andorra
- Impost de Transmissió Patrimonial (ITP): 4% del preu de compra (per a habitatges de segona mà).
- IGI (Impost General Indirecte): 4,5% en habitatges nous comprats a promotors.
- Impost sobre la Inversió Estrangera:
- 3% a 10% segons el nombre de propietats adquirides i el seu ús.
- Bonificació del 90% si l’immoble es destina al lloguer a llarg termini (mínim 10 anys).
- Costos financers: si fa falta hipoteca.
-
- Taxació: aproximadament 300€ / 600€
- Despeses de formalització: depenen del banc (comissions, assegurances obligatòries, etc.)
A Sterling Real Estate, oferim un servei personalitzat i d’alt nivell, secundat pel nostre coneixement del mercat andorrà i una xarxa d’experts en assessoria legal, fiscal i financera. El nostre enfocament és oferir una experiència transparent, àgil i alineada amb els interessos de cada client.
Contacti'ns
Empleni el formulari i un dels nostres agents es posarà en contacte amb vostè