Per què invertir en el mercat immobiliari d’Andorra?
En Sterling hem vist com el mercat immobiliari andorrà és una de les opcions més atractives per als inversors internacionals. Andorra ofereix una fiscalitat avantatjosa, un entorn segur i una demanda creixent de propietats. Però, quins factors fan del 2025 un any clau per a invertir?
1. Avantatges fiscals i seguretat jurídica
Andorra destaca per la seva fiscalitat competitiva i la seva seguretat per a inversors estrangers:
● Impost sobre la renda i societats al 10% (un dels més baixos d’Europa).
● Zero impostos sobre el patrimoni, successions i donacions.
● Marc legal estable i transparent, amb seguretat jurídica garantida.
Com afecta l’IRPF a la compra d’immobles a Andorra?
Un dels principals beneficis d’invertir en propietats a Andorra és el seu baix IRPF, especialment en comparació amb altres països europeus:
● Tipus màxim del 10% sobre la renda.
● 5% per a rendes entre 24.000 € i 40.000 €.
● Exempció d’IRPF per a ingressos inferiors a 24.000 € anuals.
Aquesta baixa tributació és especialment interessant per a persones que desitgen establir la seva residència fiscal a Andorra i beneficiar-se d’una càrrega impositiva molt de menor que a Espanya o França.
2. Creixement sostingut del mercat immobiliari
El sector immobiliari a Andorra continua creixent de manera constant i estable:
● La demanda de propietats ha augmentat un 30% en cinc anys.
● Escassetat d’oferta en habitatges de luxe i residencials.
● Zones clau com Encamp i Canillo han incrementat el preu del m² més d’un 15% anual.
3. Tipus d’inversions immobiliàries més rendibles
● Compra per a lloguer turístic: alta rendibilitat en zones pròximes a pistes d’esquí i centres urbans.
● Compra per a residència passiva: ideal per a inversors internacionals que busquen avantatges fiscals.
● Inversió en obra nova: el sector de promoció immobiliària a Andorra manté una demanda sostinguda.
Andorra, amb fiscalitat avantatjosa, una demanda creixent i un mercat en expansió, és una opció segura per als qui busquen rendibilitat i estabilitat.
