¿Por qué invertir en el mercado inmobiliario de Andorra?
En Sterling hemos visto cómo el mercado inmobiliario andorrano es una de las opciones más atractivas para los inversores internacionales. Andorra ofrece una fiscalidad ventajosa, un entorno seguro y una demanda creciente de propiedades. Pero, ¿qué factores hacen del 2025 un año clave para invertir?
1. Ventajas fiscales y seguridad jurídica
Andorra destaca por su fiscalidad competitiva y su seguridad para inversores extranjeros:
● Impuesto sobre la renta y sociedades al 10% (uno de los más bajos de Europa).
● Cero impuestos sobre el patrimonio, sucesiones y donaciones.
● Marco legal estable y transparente, con seguridad jurídica garantizada.
¿Cómo afecta el IRPF a la compra de inmuebles en Andorra?
Uno de los principales beneficios de invertir en propiedades en Andorra es su bajo IRPF, especialmente en comparación con otros países europeos:
● Tipo máximo del 10% sobre la renta.
● 5% para rentas entre 24.000 € y 40.000 €.
● Exención de IRPF para ingresos inferiores a 24.000 € anuales.
Esta baja tributación es especialmente interesante para personas que desean establecer su residencia fiscal en Andorra y beneficiarse de una carga impositiva mucho menor que en España o Francia.
2. Crecimiento sostenido del mercado inmobiliario
El sector inmobiliario en Andorra sigue creciendo de forma constante y estable:
● La demanda de propiedades ha aumentado un 30% en cinco años.
● Escasez de oferta en viviendas de lujo y residenciales.
● Zonas clave como Encamp y Canillo han incrementado el precio del m² más de un 15% anual.
3. Tipos de inversiones inmobiliarias más rentables
● Compra para alquiler turístico: alta rentabilidad en zonas cercanas a pistas de esquí y centros urbanos.
● Compra para residencia pasiva: ideal para inversores internacionales que buscan ventajas fiscales.
● Inversión en obra nueva: el sector de promoción inmobiliaria en Andorra mantiene una demanda sostenida.
Andorra, con fiscalidad ventajosa, una demanda creciente y un mercado en expansión, es una opción segura para quienes buscan rentabilidad y estabilidad.
